Оригинальные студенческие работы


Права и обязанности собственников жилого помещения реферат

Права и обязанности собственника жилого помещения Введение Характерной чертой законодательства Российской Федерации является то, что правовое положение и особенности оборота жилой недвижимости регулируются несколько отлично от всех остальных видов недвижимости.

Существует права и обязанности собственников жилого помещения реферат основополагающих нормативных акта, посвященных регулированию оборота жилой недвижимости, - Гражданский кодекс Российской Федерации и Жилищный кодекс Российской Федерации, вступивший в силу с права и обязанности собственников жилого помещения реферат марта 2005 г. Общая собственность регулируется не только Гражданским, но и Семейным кодексом РФ.

Земельным, водным, лесным законодательством устанавливаются положения о праве собственности на специальные объекты. Среди международных актов по защите прав собственности можно назвать Европейскую конвенцию по правам права и обязанности собственников жилого помещения реферат. Следовательно, эти нормы действуют не только тогда, когда спор достигает юридических инстанций Совета Европы, но и при рассмотрении конкретных дел судами Российской Федерации.

Объектом данной работы является право собственности на жилое помещение, как закрепленная за собственником юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своих интересах путем совершения в отношении этого имущества любых действий, которые не противоречат закону иным правовым актам и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не допускать вмешательства всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

Предметом данной работы являются права и обязанности собственника жилого помещения, которые в совокупности составляют право собственности. Целью работы является анализ и обобщение основных положений, касающихся прав и обязанностей собственника жилого помещения. Основные права собственника жилого помещения 1.

Существует два основополагающих нормативных акта, посвященных регулированию оборота жилой недвижимости, - Гражданский кодекс РФ и Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с 1 марта 2005 г. Одновременно с появлением публикаций на эту тему ссылки на ст.

Права и обязанности собственника жилого помещения

Видимо, можно говорить о востребованности этой нормы именно в текущей российской правоприменительной практике. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Предыдущие положения не умаляют права государства обеспечивать выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими права и обязанности собственников жилого помещения реферат или для обеспечения уплаты налогов или других сборов или штрафов. Права собственника жилого помещения иных граждан, проживающих в таком помещении, регулируются статьями раздела II Жилищного Кодекса.

Здесь также определяются правовой режим общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, компетенция общего собрания таких собственников. Права и обязанности собственников жилого помещения реферат положений данного раздела являются новыми.

В разделе II Кодекса регулируются не только право собственности, но иные вещные права на жилые помещения. Под вещным правом принято понимать право, обеспечивающее удовлетворение интересов управомоченного лица путем непосредственного воздействия на вещь, которая находится в сфере его хозяйственного господства.

Основные обязанности собственника жилого помещения - реферат

Статья 216 ГК РФ содержит примерный перечень вещных прав, к числу которых отнесены право собственности, право пожизненного наследуемого владения землей, право постоянного бессрочного пользования землей, право хозяйственного ведения, права и обязанности собственников жилого помещения реферат оперативного управления, сервитуты. Специалисты включают в состав вещных прав также: В соответствии с ГК РФ ст. В статьях главы 5 раздела II Кодекса определяются права и обязанности собственника жилого помещения и граждан, которые проживают в этом помещении совместно с собственником, жилищные права собственника помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, особенности пользования жилыми помещениями, предоставленными по завещательному отказу либо на основании договора пожизненного содержания с иждивением.

  • Не вызывает сомнений, что в тех случаях, когда собственник продает свою вещь, сдает ее внаем, в залог, передает в виде вклада в хозяйственное общество или товарищество или в качестве пожертвования в благотворительный фонд, он осуществляет распоряжение вещью;
  • Права собственников квартир в многоквартирном жилом доме 11 Глава 2.

Установлены также правила выселения граждан, право пользования жилым помещением которых прекращено или нарушающих правила пользования помещением. Переход и возникновение права собственности на жилые помещения подлежит государственной регистрации и подтверждается правоустанавливающими документами.

Право собственности охраняется законом. Право собственности заключается в том, что, во-первых, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие права и обязанности собственников жилого помещения реферат иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Во-вторых, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также риск случайной гибели или повреждения своего имущества самостоятельно, если иное не предусмотрено законом или договором. Кроме того, собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу доверительному управляющемуоднако передача имущества в доверительное управление не права и обязанности собственников жилого помещения реферат перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Права и обязанности собственника жилого помещения

Право собственности состоит из трех правомочий: Под правомочием владения понимается основанная на законе юридически обеспеченная возможность иметь у себя права и обязанности собственников жилого помещения реферат имущество, содержать его в собственном хозяйстве числить на балансе и т.

Поскольку такая возможность имеет предусмотренное законом основание или титул например, договор купли-продажи с предшествующим владельцем, переход по наследствуона называется законным или титульным владением в противоположность фактическому беститульному т. Правомочие пользования - основанная на законе возможность эксплуатации, хозяйственного или другого использования имущества путем извлечения из него полезных свойств, его потребления для производственных или личных нужд ч.

Оно тесно связано с правомочием владения, ибо собственник может пользоваться своим имуществом права и обязанности собственников жилого помещения реферат при условии одновременного владения. Правомочие распоряжения - это юридически обеспеченная возможность определить судьбу вещи путем совершения юридических актов в отношении этой вещи. Не вызывает сомнений, что в тех случаях, когда собственник продает свою вещь, сдает ее внаем, в залог, передает в виде вклада в хозяйственное общество или товарищество или в качестве пожертвования в благотворительный фонд, он осуществляет распоряжение вещью.

Значительно сложнее юридически квалифицировать действия собственника в отношении вещи, когда он уничтожает вещь, ставшую ему ненужной, либо выбрасывает ее, или когда вещь по своим свойствам рассчитана на использование лишь в одном акте производства или потребления.

Если собственник уничтожает вещь или выбрасывает ее, то он распоряжается вещью путем совершения односторонней сделки, поскольку воля собственника направлена на отказ от права собственности. Но если право собственности прекращается в результате однократного использования вещи, то воля собственника направлена вовсе не на то, чтобы прекратить право собственности, а на то, чтобы извлечь из вещи ее полезные свойства. Поэтому в указанном случае имеет место осуществление только права пользования вещью, но не права распоряжения ею.

Особый правовой режим права собственности на недвижимость заключается еще и в том, что согласно п. Переход прав собственности на жилое помещение от бывшего к новому владельцу отчуждение может производиться несколькими способами. Отчуждение может производиться посредством следующих сделок с жилым помещением:

VK
OK
MR
GP