Оригинальные студенческие работы


Прекращение права собственности на землю курсовая

Курсовая работа: Основания прекращения прав на земельные участки

Основания прекращения прав на земельные участки Курсовая работа: Основания прекращения прав на земельные участки План Глава 1. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд Глава 3.

1.1 Право собственности на землю в России и реформа.

Актуальность данной темы и ее практическое значение обосновывается тем, что сейчас всё больше происходит обращений граждан прекращение права собственности на землю курсовая юридических лиц в уполномоченные органы власти для оформления прав на земельные участки, фактически используемые гражданами и юридическими лицами, либо права которые возникли до начала проведения современной земельной реформы.

Сохраняется также количество обращений с заявлением о предоставлении земельных участков, при рассмотрении которых возникают вопросы, связанные с бесплатным приобретением земельного участка, оформлением прав на неделимые земельные участки, либо связанные с возможностью раздела земельного участка и. Порядок предоставления земельных участков, прекращение права собственности на землю курсовая в государственной или муниципальной собственности, с учетом накопившейся правоприменительной практики, меняется с тем, что бы обеспечить равный доступ граждан и юридических лиц для приобретения их в собственность или на любом другом праве, предусмотренным земельным законодательством.

Земельным законодательством устанавливаются особенности возникновения и прекращения прав на земельные участки. С учетом этого определена структура работы, в отдельной главе которой рассматриваются особенности прекращения прав на земельные участки по тем или иным основаниям.

Прекращение права собственности на землю

Касаемо прекращение права собственности на землю курсовая прекращения права на земельные участки, то законодательное их закрепление, с одной стороны, является гарантией обеспечения стабильности реализации гражданских прав, а с другой стороны, возможностью обеспечения публичных интересов, в тех случаях когда участок необходим для государственных или муниципальных нужд либо правообладатель не выполняет требований земельного законодательства.

Данная тема также представляет собой интерес для юристов, планирующих связать свою работу с различными отраслями строительства, риэлтерской деятельностью или деятельностью землеустроительных компаний.

Перечисленные проблемы стали предметом данного дипломного исследования. Для анализа данных проблем были использованы соответствующие нормативные правовые акты, научные работы ученых, занимающихся проблемами земельного права: Эйриян а также судебно-арбитражная практика применения земельного законодательства и ряд примеров судебных споров, произошедших на территории города Саратова по вопросу прекращения тех или иных прав на земельные участки. Основания прекращения права собственности Согласно ч.

С учетом данных норм в п. Реализуется данный принцип в ст. Законодатель гарантирует стабильность и защиту не прекращение права собственности на землю курсовая права собственности, иные права на земельные участки: Крассов, законодательное закрепление этих оснований, с одной стороны, является гарантией обеспечения стабильности реализации указанных прав, а с другой стороны, возможностью прекращения прав в целях обеспечения публичных интересов, в тех случаях когда участок необходим для государственных или муниципальных нужд либо правообладатель не выполняет требований земельного законодательства [1].

В отличие от оснований возникновения прав на земельные участки основания прекращения прав перечислены в ЗК РФ. Законодатель различает их в зависимости от вида права на земельный участок.

Основания прекращения прав на земельные участки

Основания прекращения права собственности перечислены в ст. Сравнительный анализ этих статей позволяет установить, что в некоторых случаях основания прекращения прав на земельные участки, используемые на различных правах, являются одинаковыми. Так прекращение права собственности на землю курсовая перечисленные выше права могут быть прекращены в тех случаях, когда участки необходимы для государственных или муниципальных нужд либо в случае нарушения требований земельного законодательства.

Но в то же время есть и различия, например, только право собственности на земельные участки может быть прекращено в случае его отчуждения при совершении сделки.

Таким образом, классифицируя основания прекращения прав можно использовать такой критерий как вид права на земельный участок.

Прекращение права собственности

В юридической литературе предлагается прекращение права собственности на землю курсовая классификация. Основания, перечисленные в ЗК РФ, делят на две группы. К первой группе относятся случаи, когда право прекращаются по волеизъявлению их обладателя. Это - случаи отказа от права на земельный участок ст. Ко второй группе относятся случаи принудительного прекращения прав, такие как изъятия участка для государственных или муниципальных нужд, реквизиция, прекращение права при совершении земельного правонарушения [2].

Так как законодатель различает основания прекращения прав в зависимости от вида права на земельный участок, то воспользовавшись нормами Земельного и Гражданского кодексов определим.

Прекращение права собственности на землю

Отчуждение земли собственником оформляют заключением гражданско-правовых сделок. В качестве собственника могут выступать государство, юридические лица, а также граждане, которые вправе отчуждать землю по договорам купли-продажи, дарения и т. Однако для этих сделок есть ряд условий: Например, земли, изъятые из гражданского оборота, нельзя предоставлять в частную собственность, и они не являются объектом прекращение права собственности на землю курсовая сделок.

Земельные участки, ограниченные в обороте, не предоставляют в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Отказ от права собственности на земельный участок на практике редкий случай.

Особенно в настоящее время, когда приобрести прекращение права собственности на землю курсовая стоит немалых финансовых вложений. Гражданин или юридическое лицо могут отказаться от права собственности, дополнительно объявив об. До приобретения права на землю другим лицом собственник вправе осуществлять свои правомочия в отношении данного земельного участка и обязан нести бремя содержания этого имущества, то есть платить налоги и по обязательным счетам.

  1. Поэтому в правовое регулирование земельных отношений включены нормы, ограничивающие действия собственника в целях охраны природы и земли как объекта природы.
  2. Самым распространенным случаем является залог земельного участка для получения денежного кредита.
  3. Венедиктов в качестве примера приводит судебный арест имущества, при котором собственник может быть лишен владения, пользования и распоряжения арестованным имуществом, но "у собственника остается все же какой-то реальный "сгусток" его права собственности". В частности, разработан порядок купли- продажи гражданам Российской Федерации земельных участков, Типовой договор купли-продажи купчая земельного участка.
  4. При этом земля является особым видом недвижимости, объектом природного происхождения.

При отказе от права собственности на землю участок приобретает правовой режим бесхозяйной вещи. В гражданском праве бесхозяйной считается вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо собственник отказался от права на вещь.

Бесхозяйными могут быть как движимые, так и недвижимые вещи.

  1. Во-вторых, такую возможность имеют садово-огороднические товарищества и дачные кооперативы, которые вправе закрепить в собственность одновременно все земельные участки членов кооператива или товарищества, а также земли общего пользования. По договору купли - продажи в соответствии со ст.
  2. Российская Федерация является самостоятельным субъектом гражданских и соответствующих им земельных отношений, например, в сделках действует как равноправная сторона. Прекращение права собственности на вещь у продавца означает приобретение права собственности на нее у покупателя.
  3. Материалы юридической практики 54. Добровольное прекращение прав собственности встречается при добровольной ликвидации или реорганизации юридического лица.

Бесхозяйные недвижимые вещи должны приниматься на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления. По истечении года со дня постановки бесхозяйной вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Если суд не признает права муниципальной собственности на землю, то собственник может вновь принять во владение, пользование и распоряжение земельный участок. Кроме того, право на собственность может перейти в силу приобретательной давности, срок которой составляет 15 лет.

VK
OK
MR
GP