Оригинальные студенческие работы


Инвестиционный проект на строительство курсовая работа

Условия финансовой реализуемости и показатели эффективности рассчитываются на основании денежного потока, конкретные составляющие которого зависят от оцениваемого вида эффективности [2].

  1. Необходимость моделирования обусловлена тем, что при оценке проекта сложный и многоплановый процесс его реализации приходится упрощать, отбрасывая малозначащие факторы и акцентируя внимание на более существенных.
  2. Технико-экономическое обоснование - это комплект расчётно-аналитических документов, отражающих исходные данные по проекту, основные технические, технологические, расчётно-сметные, оценочные, конструктивные, природоохранные решения, на основе которых возможно определить эффективность и социальные последствия проекта.
  3. Например, на выделенном участке земли может быть выстроен либо цех, либо столовая, либо стоянка - принятие одного из этих проектов автоматически делает невозможным внедрение других. Их можно разделить на две основные группы.

В предынвестиционных исследованиях большое внимание уделяется обоснованию экономической эффективности проекта, которое включает анализ интегральную оценку всей имеющейся технико-экономической и финансовой информации. Оценка эффективности инвестиций занимает центральное место в процессе обоснования и выбора возможных вариантов вложения средств в операции с реальными активами [10]. Методы оценки эффективности инвестиционных проектов - это способы определения целесообразности долгосрочного вложения капитала в различные объекты с целью оценки перспектив их прибыльности и окупаемости.

Инвестиционные проекты должны подвергаться детальному анализу с точки зрения критерия оптимальности - показателя, выражающего предельную меру экономического эффекта принимаемого решения для сравнительной оценки возможных альтернатив и выбора из них наилучшего.

Методы оценки экономической эффективности инвестиций подразделяются на две группы: Статические методы наименее трудоемкие, упрощенные. Диапазон расчетов здесь ограничен одним периодом. Исходным параметром для них служат производительность, мощность оборудования.

Ограниченность этих методов состоит в том, что в расчетах не учитывается фактор времени. К этим методам относятся методы сопоставления общих экономических затрат; инвестиционный проект на строительство курсовая работа прибыли; рентабельности и срока окупаемости.

Динамические методы оценки эффективности применяют, когда объем производства, выручка, себестоимость и прочие составляющие притоков и оттоков средств изменяются из периода в период. Динамические методы основаны на теории денежных потоков и учитывают фактор времени. К ним относятся методы дисконтированной стоимости, наращенной стоимости, аннуитета. Наиболее распространенным динамическим методом оценки эффективности является метод дисконтированной приведенной стоимости, а критериями служат показатели эффективности: Поэтому инвестиционный проект на строительство курсовая работа приводить их к одному базовому моменту.

Выплаченная инвестиционный проект на строительство курсовая работа сегодня денежная единица будет стоить дороже в будущем под воздействием таких факторов, как инфляция, процентный доход и риск. Поэтому в практике инвестиционного проектирования используют метод уравнения текущих расходов и доходов по проекту с изменениями, вызванными указанными причинами.

Сравниваемые варианты приводятся в сопоставимый вид по фактору времени путем умножения деления затрат и результатов соответствующего периода на коэффициент приведения, определяемый по формуле простых и сложных процентов.

В экономическом и финансовом анализе для измерения текущей и будущей стоимости денежной суммы проекта используют специальный прием, называемый дисконтированием. Это способ определения исходных сумм затрат посредством использования коэффициента дисконтирования, позволяющего приводить будущие денежные поступления к текущей, сегодняшней стоимости. Дисконтирование является процессом, обратным начислению сложных простых процентов. Их соответственно называют факторами сложного процента и дисконтирования.

Далее рассмотрим методы оценки инвестиций, основанные на применении концепции дисконтирования. А Оценка инвестиций по чистой текущей стоимости NPV-метод Метод оценки эффективности инвестиционных проектов основан на определении чистой текущей стоимости чистого дисконтированного дохода ЧДДчистого приведенного дохода, на которую может увеличиться стоимость предприятия фирмы, объекта в результате реализации проекта.

Чистая текущая стоимость - это стоимость, полученная путем дисконтирования отдельно на каждый временной период разновидности всех оттоков и притоков доходов и расходов, накапливающихся за весь период функционирования объекта инвестирования при фиксированной, заранее определенной процентной ставке норме инвестиционный проект на строительство курсовая работа.

Чистая текущая стоимость является непосредственным инвестиционный проект на строительство курсовая работа концепции дисконтированной стоимости. Её расчет осуществляется примерно в следующей последовательности: Полученная разности и является чистой текущей стоимостью.

Метод оценки эффективности инвестиционных проектов по чистой текущей стоимости построен на предположении, что представляется возможным определить приемлемую ставку дисконтирования для определения текущей стоимости эквивалентов будущих доходов. Если чистая текущая стоимость положительная, проект может приниматься к осуществлению, иначе - его, как правило, отклоняют. Метод чисто текущей стоимости включает расчет дисконтированной величины положительных поступления и отрицательных расходы потоков денежных средств от проектов.

Проект имеет положительную чистую текущую стоимость, если дисконтированная стоимость его входящих потоков превосходит дисконтированную стоимость исходящих. Формулу для расчета чистой текущей стоимости Чт. Чистая текущая стоимость показывает, действительно ли данные инвестиции в течении жизненного цикла достигают использованного в расчетах уровня доходности Е. Тогда формула 1 примет иной вид Чт. При расчете по формуле 2 Чт. Внутренняя норма прибыли - это норма доходности, при которой дисконтированная стоимость притоков наличности реальных денег равна дисконтированной стоимости оттоков.

Для её расчета используют те же методы, что и для чистой текущей стоимости, но вместо дисконтированных потоков наличности при заданной минимальной норма процента определяют такую её величину, при которой чистая текущая стоимость равна нулю. Математически это означает, что в формулах 1 и 2 для определения чистой текущей стоимости должна быть при определенных значениях Р Чт.

Эта норма коэффициент и есть внутренняя норма прибыли IRR. Если представить уравнение, левая часть которого является дисконтированной стоимостью инвестиций на проект, осуществляемых в любое время, начиная от начала проекта, а правая аналогично - дисконтированной стоимостью всех чистых входящих потоков средств от проекта за тот инвестиционный проект на строительство курсовая работа период, то ставка процента, при которой обе части этого уравнения будут равными, инвестиционный проект на строительство курсовая работа внутренней нормой прибыли доходности данного проекта.

Расчет внутренней нормы прибыли начинается с сопоставления потоков реальных денег. Затем для приведения чистого потока наличностей к сегодняшней начальной стоимости используется установленная процентная ставка норма дисконта. Итак, если ставка дисконтирования по анализируемому проекту больше процентов на капитал, то его чистая текущая стоимость больше нуля и проект признается эффективным.

Принимаются к реализации инвестиционные проекты, имеющие значение Вн. Показатель рентабельности инвестиций PIпринятый для оценки эффективности инвестиций, представляет собой отношение приведенных доходов к приведенным на ту же дату инвестиционным расходам.

Он позволяет определить, в инвестиционный проект на строительство курсовая работа мере возрастают средства инвестора в расчете на 1 ед. Норма дисконта является внутренней нормой прибыли доходности. При норме дисконта, меньшей внутренней нормы окупаемости, рентабельности будет больше единицы. Доступность для понимания и относительная простота расчетов сделали их популярными даже среди работников, инвестиционный проект на строительство курсовая работа обладающих специальной экономической подготовкой.

А Определение простого срока окупаемости РВ. Данный метод заключается в определении необходимого для возмещения инвестиционного периода времени, за который ожидается возврат вложенных средств за счет доходов, полученных от реализации инвестиционного проекта. Известны два подхода к расчету срока окупаемости. Первый заключается в том, что сумма первоначальных инвестиций делится на величину годовых лучше среднегодовых поступлений.

Его применяют, когда денежные поступления равны по годам. Второй подход предполагает нахождение величины денежных поступлений дохода от реализации инвестиционного проекта нарастающим итогом, то есть как кумулятивной величины. Основные преимущества этого метода кроме простоты понимания и расчетов - определенность суммы начальных инвестиций, возможность ранжирования проектов по срокам окупаемости.

К недостаткам метода окупаемости можно отнести то, что он игнорирует период освоения проекта, отдачу от вложенного капитала.

1. Теоретические аспекты инвестиционного проектирования

Б Установление средней нормы прибыли. Метод расчета средней инвестиционный проект на строительство курсовая работа прибыли на инвестиции, или расчетной нормы прибыли иногда его называют методом бухгалтерской доходности инвестицийоснован на использовании бухгалтерского показатель - прибыли.

Определяется он отношением средней величины прибыли, полученной по бухгалтерской отчетности, к средней величине инвестиций. При этом расчет может осуществляться на основе прибыли дохода П без учета выплаты процентных и налоговых платежей или дохода после налоговых, но до процентных платежей, равного произведению П и разности между единицей и ставкой налогообложения Н: Чаще используется величина прибыли после налогообложения чистая прибыль. Что же касается величины инвестиций, то её определяют как среднюю между стоимостью активов на начало Са.

Для инвестиционный проект на строительство курсовая работа инвестиций часто представляют интерес ещё две нормы прибыли: Норма прибыли годовая на полный вложенный капитал НПп.

Инвестиционный проект и его показатели

Однако норма прибыли зависит не инвестиционный проект на строительство курсовая работа от величины капитала, но и от его строения. Она будет выше там, где больше удельный вес переменного капитала во всём авансированном. Тем не менее, предприятие не инвестиционный проект на строительство курсовая работа от внедрения новых машин и оборудования, но при этом стремится экономить на постоянном капитале. На норму прибыли существенное влияние оказывает и скорость оборота капитала: Рассчитанная этим методом величина простой нормы прибыли рентабельность инвестиций зависит от того, какая прибыль валовая, подлежащая обложению налогом или чистая - без налогов относится к капиталу, какова его структура и что учитывается в его составе.

Поэтому, прежде чем делать выводы и оценки, необходимо объяснить содержание и значение применяемых соотношений.

Норма прибыли может быть определена и отношением в процентах валовой прибыли или чистой прибыли плюс амортизация к общим инвестиционным затратам либо к акционерному капиталу. Это зависит от того, как оценивается реальная прибыльность рентабельность общих инвестиционных затрат или только инвестиционного акционерного капитала после выплаты налогов и процентов на заемный капитал.

В настоящее время московский рынок хлебобулочных изделий далек от насыщения. Многие хлебозаводы, производящие основную массу продукции, заполняют рынок стандартной хлебобулочной продукцией. Анализ и практический опыт менеджеров предприятия показывает, что сегодня у российских покупателей особой популярностью пользуются хлебобулочные и кондитерские изделия различных пищевых мини-производств в связи с широким ассортиментом продукции.

Мини-производства такого типа способны удовлетворять любые требования потребителей, что создает определенное конкурентное преимущество. При выборе ассортимента выпекаемых изделий наиболее оптимальным является производство мелкоштучных хлебобулочных и кондитерских изделий.

Это объясняется тем, что ассортимент вырабатываемых изделий должен быть достаточно широк, но при наличии большого количества технологий процесс инвестиционный проект на строительство курсовая работа становится трудновыполнимым. У специалистов хлебопекарного цеха имеются каталоги с различными формами хлебобулочных и кондитерских изделий, большое количество рецептов традиционных и оригинальных сортов хлебобулочных и кондитерских изделий с использованием как отечественного, так импортного сырья. Опытные технологи позволяют легко определиться с рецептурами и с организацией производственного процесса.

Проектом предусмотрено создание пищевого мини-производства, включая поиск и реконструкцию производственных помещений, закупку, монтаж и наладку оборудования, подготовку персонала и запуск производства и сбыта продукции. Начинается проект с подготовительного этапа. Его продолжительность - 1 месяц. Состав работ и затрат, осуществляемых на этом этапе, следующий. Во-первых, это поиск производственного помещения. Во-вторых, в состав работ и затрат входит разработка рабочего проекта хлебобулочного цеха, равная 300 тыс.

В-третьих, сюда включаются затраты на согласование и получение необходимых разрешений от СЭС - 100 тыс. Итого затрат на подготовительном этапе составляют 400 тыс.

Далее следует инвестиционный этап, продолжительность которого 3 месяца. Итого затраты на инвестиционном этапе составляют 2100 тыс. Затем - подготовка и освоение производства. Состав затрат на этом этапе включает закупку дополнительного сырья и формирование оборотных средств для производства. Инвестиции в оборотный капитал учитывают затраты на закупку инвестиционный проект на строительство курсовая работа запаса сырья, объем которого рассчитывается с учетом принятой программы производства.

Запас сырья на складе, в зависимости от вида сырья, планируется на уровне 2 - 4 дней. Инвестиции в основной капитал включают расходы на приобретение и монтаж оборудования, расходы на строительство и реконструкцию производственного помещения для цеха. Переходим к расчету производственной программы предприятия.

VK
OK
MR
GP